Abogados la reforma laboral y la huelga.


Abogados  reforma laboral y la huelga.

Se anuncian movilizaciones como consecuencia de la reforma laboral, voy a dar mi opinión que seguro que está equivocada.

Se habla de que esta reforma laboral pone, deja, da, a los contratos de trabajo mayor facilidad para el despido. El enfoque es falso; los puestos de trabajo siguen teniendo las mismas garantías y condiciones que hace años, los que variarán sus condiciones serán los que accedan a un nuevo puesto de trabajo, o sea que, si Dios quiere, pasarán de estar sin trabajo y sin cobertura a disponer de un trabajo y un sueldo que si desarrollan bien el trabajo y la empresa puede aguantarlo conservará para toda la vida, por lo que no es cierto que las condiciones laborales empeoren ( no para los que ya tenían trabajo pues seguirán con sus antiguas condiciones) tampoco para los que estaban parados porque al acceder  a un  puesto de trabajo, mejorará su vida, ingresos etc.

Hay colectivo de abogados como en Canarias que se manifiestan en contra de la reforma laboral. Desde luego va a ser un colectivo muy afectado, pues como es sabido los abogados laboralistas comúnmente cobran de un porcentaje de lo que le correspondiera al trabajador como compensación dineraria, liquidación y/o indemnización.   Obviamente al bajar la compensación, bajar los 45 días por año, la minuta de los abogados será menor.

Pero esto no me parece grave, lo peor como ya he indicado en alguna ocasión es la situación que se produce cuando un sindicato negocia un ERE pueden estar años dedicados a esta tarea, lo trabajadores mientras ven a los sindicalistas propios o extraños esto es liberados de la propia fábrica o centro de trabajo, junto con otros que no conocen, aparecen una vez a la semana o al mes para reunirse con “la patronal” para intentar solucionar los problemas. Al final por vía ERE o no, algunos o muchos trabajadores son despedidos y es cando los abogados de los trabajadores son “asistidos” por los abogados del sindicato en su despido, y cobran como no puede ser de otra manera al  trabajador (que como ya hemos indicado no es infrecuente se puede tratar de un porcentaje de lo que le corresponde).

Por lo que nos encontramos que los mismos que deciden el futuro de los trabajadores, si por ejemplo van a ser despedidos o no, luego si lo son, cobrarán porque despidan al trabajador en cuestión.

¿Tiene alguna relación con lo anterior las movilizaciones anunciadas por los abogados de Canarias? Sinceramente no lo creo, creo que como abogados simplemente creen hacer lo mejor para sus posibles “futuros” clientes, pues es este un trabajo con la mayor carga de vocación (curas y monjas aparte) que he podido  ver:  he comprobado como abogados  de cierta edad con el presente y futuro asegurados, familia, se pasan una madrugada asistiendo en comisarias a personas que han sido detenidas, que además desconfían del abogado, que le miran  como a, por lo menos, un no amigo, y no pueden entender que esa persona está allí para ayudarles  que lo que más quiere en ese momento es defender sus derechos ante todo lo que haga falta, (aunque los clientes se empeñen en condenarse, poniendo  en práctica sus teorías sobre el funcionamiento de la administración de Justicia en España).

Sin embargo y por los antecedentes ut supra señalados, los sindicatos no tienen ese beneficio de bondad, simplemente juegan a su juego y el de los partidos políticos que les apoyan, se resisten a que  el ser sindicalista deje de ser un chollo, aunque sea a costa de los trabajadores.

Divorcio ante notario


Divorcio en el Notario

gesto delos notarios

El actual ministro de Justicia quiere que se puedan realizar ante el Notario los divorcios de Mutuo acuerdo. Imaginamos que se tratara de divorcios que además del mutuo acuerdo, no haya hijos menores o dependientes, tampoco una liquidación de la sociedad ganancial, pues y empezando por los hijos debemos tener en cuenta que aunque sus padres se pongan de acuerdo debe primar la defensa de los intereses del menor pues puede darse el caso de que los progenitores, a drede o por desconocimiento no estén tomando las medidas adecuadas enfocadas al menor. Asimismo puede ocurrir que aunque las dos partes estén conformes en algún reparto, una de ellas salga claramente perjudicada, que figura velara por el interés del menor en el Notario? Y porque no se produzcan desigualdades? El Notario, por su enfoque mercantil ( cobro directamente a los clientes que se acercan por la Notaria) creo que no es el mas indicado. Que honorarios cobraran los notarios por ello? Cobraran? Y en los casos de ciudadanos a los que se les hubiera reconocido el derecho a la justicia gratuita? cobraran los notarios, de quien?será necesaria la intervención de abogado y procurador? En fin , cada vez que lanzan in globo sonda lo hacen aportando menos datos.

Venta de inmueble por menor


 

En Madrid  a ……………….. de ……………….. de ………………..

REUNIDOS

En una parte, Don ……………….., mayor de edad, comerciante, casado, vecino de ……………….., domiciliado en calle ……………….., con D.N.I. número ……………….., en lo sucesivo vendedor o parte vendedora.

Y de otra, Doña ……………….., mayor de edad, casada en segundas nupcias Con Don ……………….. , bajo el régimen económico-matrimonial de gananciales según manifiesta, sin profesión especial, vecina de ……………….., con domicilio en calle ……………….., y D. N.I. número ……………….. , y en lo sucesivo compradora o parte compradora.

INTERVIENEN

Don ……………….. lo hace en nombre y representación y como apoderado de su hermano Don ……………….., mayor de edad, soltero, funcionario, vecino de ……………….. , con domicilio en ……………….. , y con D.N.I. número ……………….. , en virtud de escritura de apoderamiento autorizada en ……………….. , por el Notario Don ……………….. , en fecha ……………….. , con el número ……………….. de su protocolo, y de cuya copia resulta lo que literalmente se transcribe:

» ……………….. OTORGA Que confiere PODER ESPECIAL, tan amplio y bastante como en Derecho se requiera y sea necesario, a favor de su hermano Don ……………….. , cuyo D.N.I. número ……………….. , para que en nombre y representación del poderdante pueda ejercitar sin limitación alguna las FACULTADES que a continuación se expresan:

II. VENDER O PERMUTAR. Los bienes que se describen a continuación, a la persona o personas con quien libremente contrate, y por el precio y condiciones que libremente concierte, pudiendo satisfacer o recibir las diferencias de estimación de permutas, al contado o a plazos, pactando en este último caso toda clase de garantías incluso hipotecaria, que en su día podrá cancelar; y otorgar carta de pago; en relación exclusiva a los siguientes bienes:

1. FINCA URBANA.

Descripción ( ……………….. ) .

Título: ……………….. .

IV. Firmar los documentos públicos o privados necesarios para el ejercicio de las facultades conferidas ……………….. «.

Y Doña ……………….. interviene, a la vez que por sí, en representación como titular de la patria potestad de su hijo menor de edad Don ……………….., nacido el día ……………….. , estudiante, y de su misma vecindad y domicilio.

La patria potestad la ejerce exclusivamente Doña ……………….. sobre el menor por ser hijo de su primer matrimonio con el difunto Don ……………….. .

Su intervención deriva del expediente de enajenación de bienes de menores número ……………….. del año ……………….. , seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de ……………….. Número ……………….. , en el que recayó auto de fecha ……………….. , que queda incorporado como anexo del presente contrato.

En el citado auto se autorizaba la venta de una vivienda, perteneciente exclusivamente al menor Don ……………….. por herencia de su padre Don ……………….. y renuncia de su madre, para adquirir la que en este documento se describe, de mayor superficie y precio, y para constituir hipoteca sobre la misma.

Se reconocen recíprocamente capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, en la intervención en que comparecen, por lo que de común acuerdo:

DECLARAN

PRIMERO. Que Don ……………….. es dueño del pleno dominio de la siguiente finca urbana constituida en régimen de propiedad horizontal y antes mencionada:

1. FINCA URBANA.

Descripción (………………..) .

Título: ……………….. .

Normas sobre propiedad horizontal, inmuebles general en el que se integra en tal régimen, y cuotas: ……………….. .

Inscripción: ……………….. .

Cargas: Libre de ellas y sin arrendar. Al corriente en el pago de gastos de comunidad.

Referencia catastral: ………………..

SEGUNDO. La compradora conoce la finca y estando interesada en adquirirla en la forma en la que después se dirá, lo llevan a efecto bajo las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA. Don ……………….., representado por Don ……………….., vende y transmite a Don ……………….., que compra y adquiere, representado por su madre Doña ……………….., el pleno dominio de tres cuartas partes indivisas de la finca antes descrita por el precio de ……………….. euros.

SEGUNDA. Don ……………….. representado por Don ……………….., vende y transmite a Doña ……………….., que compra y recibe para su sociedad conyugal, el pleno dominio de una cuarta parte indivisa de la finca antes descrita por precio de ……………….. euros.

TERCERA. La finca se vende con cuanto le es inherente o accesorio, libre de cargas y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

CUARTA. El precio de las transmisiones objeto de este contrato se hace efectivo de la siguiente forma:

A) En cuanto a la venta al menor Don ……………….., confiesa la parte vendedora tener recibido antes de este acto de la compradora la cantidad de ……………….. euros, igual al importe recibido por el menor aquí comprador como producto de la venta que dio lugar al procedimiento de enajenación de bienes de menores antes aludido.

El resto del precio, es decir, ……………….. euros, las recibirá la parte vendedora una vez cumplidos por los compradores los requisitos que, para la disposición de fondos, les exija la entidad acreedor en el préstamo hipotecario que, para financiar esta adquisición, se proponen formalizar con la entidad ……………….. por un importe de ……………….. euros según acuerdo de la citada entidad de fecha ……………….. , requisitos éstos que las partes declaran conocer y aceptar quedando tal parte del precio a disposición del vendedor en la cuenta especial que se abrirá con ocasión del préstamo y una vez cumplidos los repetidos requisitos.

B) En cuanto a la venta a Doña ……………….. para su actual sociedad ganancial, el precio de ……………….. euros lo recibirá la parte vendedora una vez cumplidos los requisitos aludidos en el anterior apartado A) y en los mismos términos que en él se especifican y que se dan aquí por reproducidos declarando las partes que los conocen y aceptan.

QUINTA. Todos los gastos que se deriven como consecuencia de este contrato y del otorgamiento en su momento de escritura pública, serán satisfechos por las partes por mitad; y los impuestos, según ley.

Y en prueba de conformidad con el contenido de este documento, lo firman, por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar en poder de cada parte contratante.

La parte vendedora           La parte compradora

Retracto


Retracto en alquiler

Retracto: cambio de las circunstancias que se comunicaron en su día al arrendatario.

Don/Doña……………….., Procurador/a de los Tribunales, DIGO:

Que mediante el presente escrito en nombre de mi mandante formulo demanda de juicio declarativo ordinario ejercitando acción de retracto, contra Don/ Doña……………….. con domicilio en esta ciudad, en la calle……………….., y con D.N.I. número………………..; fundamentando dicha pretensión en los siguientes:

HECHOS 

PRIMERO.Don/Doña……………….., y Don/Doña……………….., concertaron, el día……………….. de hace……………….. años, el arrendamiento del local propiedad del primero, sito en la planta baja, del edificio núm……………….. de esta ciudad, durante el plazo de……………….. años y por una renta inicial de……………….. euros mensuales, si bien actualmente, y como consecuencia de las modificaciones de la renta, se viene pagando mensualmente un total de……………….. euros.

Como DOCUMENTO Nº 2 de los de esta parte actora.

SEGUNDO.Hace unos tres meses, Don/Doña……………….. tuvo, por vía notarial, conocimiento de la voluntad de Don/Doña……………….. de vender el piso ocupado en arrendamiento por el/la actor/a, a Don/Doña.., por la cantidad de……………….. euros, las cuales deberían ser pagadas de una sola vez, al tiempo que se pactaba que todos los gastos notariales, de inscripción y que todos los impuestos, incluidos los municipales, serían de cargo y cuenta de comprador. Circunstancias, tanto personales, derivadas de las relaciones de amistad del/de la demandante con el comprador, como económicas, que no hicieron interesante la adquisición de dicho inmueble, por lo que se renunció expresamente al derecho de tanteo, lo que se comunicó por carta certificada con acuse de recibo, al/a la propietario/a.

A efectos de prueba, y como DOCUMENTO Nº 4 de los de esta parte, se acompaña la copia entregada al/a la actor/a del documento notarial de referencia, al tiempo que se designa, a los mismos efectos de prueba, el Protocolo del Notario autorizante.

Del mismo modo, y con los números 5, 6 y 7, se acompañan copia de la carta certificada, el certificado y el acuse de recibo, justificativos de la contestación dada por el/la actor/a, al tiempo que se designan los archivos de la Administración Postal.

TERCERO.En los primeros días de este mes, el/la actor/a ha tenido conocimiento de que, a través de un documento privado, el bien que viene ocupando como arrendatario/a, fue vendido por el/la arrendador/a a Don/Doña……………….., por la cantidad de……………….. euros, como se ve, notoriamente más baja que la consignada en la notificación de tanteo, y con las condiciones que constan en dicho documento, de entre las que destacan el hecho de que pudiera pagarse el precio de tres plazos, mientras que el abono de los gastos e impuestos no recae exclusivamente en la parte compradora, sino que se rige por lo ordenado en la Ley.

A efectos de prueba, y como núm. 8 de los de esta parte, se acompaña la fotocopia que el/la actor/a posee de dicho contrato privado de compraventa.

CUARTO.Cuando el/la actor/a se puso en comunicación con el/la comprador/a, hoy demandado/a, con el fin de ejercitar, extrajudicialmente, su derecho de retracto, no le ha sido posible llevarlo a cabo, ante las respuestas dilatorias recibidas, lo que, ante la precariedad del tiempo existente, ha obligado al/a la actor/a a promover este juicio.

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.JURISDICCION Y COMPETENCIA.

SEGUNDO.PROCEDIMIENTO.Al ejercitarse una acción de retracto, será de aplicación lo dispuesto en los artículos 249.1.7 y 254.1 de tan meritada Ley Procesal, debiendo ventilarse y decidirse por el juicio declarativo ordinario, regulado en el Título II del Libro II de la Ley de Enjuiciamiento Civil (artículos 399 y siguientes).

Los abogados de las víctimas en el juicio contra Hosni Mubarak


Los abogados de las víctimas en el juicio contra Hosni Mubarak, acusó al jefe del consejo de gobierno militar de Egipto y al ex vicepresidente de mentir al tribunal al asegurar  que no sabía si derrocado líder ordenó el asesinato de manifestantes.

El ex presidente de 83 años de edad, y algunos de sus más altos funcionarios de seguridad se enfrentan a  la acusación de complicidad en los asesinatos de manifestantes durante la revuelta de 18 días que obligó a Mubarak  a abandonar ell poder en febrero del pasado año. Mubarak y sus dos hijos, Alaa y Gamal  también enfrentan cargos de corrupción en el mismo caso.

En la audiencia del martes, los abogados de las familias de las víctimas se hicieron eco de la acusación, pidiendo la pena de muerte para Mubarak y los demás acusados. Los abogados argumentaron que si Mubarak no ha emitió órdenes de disparar contra los manifestantes, que tampoco dio la orden de dejar de disparar.

El juicio comenzó el 03 de agosto con imágenes impactantes de Mubarak siendo llevada a la corte en una camilla médica. Giro dramático del sábado se produjo después de Tantawi subió al estrado en un ambiente muy cargado, con los partidarios de Mubarak y los familiares de muchas de las 800 personas que murieron durante el levantamiento de encuentro fuera de la academia de policía fuertemente custodiada Cairo, donde el juicio se lleva a cabo.

Tantawi apareció bajo un apagón informativo por orden judicial, los periodistas y las cámaras de rejas de la sala y con los detalles de su testimonio envuelta en el secreto oficial. Aunque algunos elogiaron la disposición de la corte para obligar a un funcionario de tan alto nivel a declarar – prácticamente desconocida en los países árabes – no había pistas este sábado que las palabras de Tantawi no resultaron tan condenatoria a Mubarak como activistas esperaban.

En primer lugar, los procedimientos de la mañana fueron trasladados repentinamente por 90 minutos sin informar a los abogados de las víctimas, que se mantuvieron fuera de por lo menos 45 minutos de los procedimientos de seguridad durante las horas de Tantawi y medio de testimonio, de acuerdo con Amir Salem, uno de los abogados que estaba en la sala del tribunal. Por el contrario, se permitió a los abogados defensores para entrar en la sala del tribunal de inmediato para escuchar todo el testimonio de Tantawi, dijo Salem.

«El objetivo era impedir que los abogados [de las familias] de asistir», dijo Salem.

Los jueces pidieron Tantawi 10 preguntas, pero las dos cuestiones planteadas por los fiscales fueron rechazadas como inapropiada. Además, no se les permitió abogados de familiares de las víctimas a la pregunta Tantawi, dijo Salem.

Salem y otros abogados relacionados con el caso se negó a caracterizar directamente el testimonio de Tantawi, temiendo que pudieran ser declarados en desacato al tribunal. Pero inmediatamente después del testimonio de Tantawi, expresaron su enérgica desaprobación del procedimiento mediante la presentación de su solicitud de otro panel de jueces para conocer del asunto.

Pacto de no concurrencia


Pacto de no concurrencia

DE UNA PARTE: D./Dña. ……………….., mayor de edad, con D.N.I. número ……………….., actuando en su calidad de representante legal de la entidad ……………….., con domicilio en ……………….., calle ……………….. y CIF/NIF ………………..,
Y DE LA OTRA: D./Dña. ……………….., mayor de edad, provisto de DNI número ……………….., con domicilio en ……………….., calle …………………, bajo la dirección técnica del abogado……………
capacidad para otorgar el presente PACTO DE NO CONCURRENCIA y al efecto:
MANIFIESTAN
I.- Que la entidad ……………….. se dedica a la actividad de ……………….., trabajando D./Dña. ……………….. para la misma desde el ……………….. con la categoría profesional de ……………….. y un salario bruto mensual de ……………….. euros.
El trabajador figura encuadrado y de alta en el Régimen Especial de la Seguridad Social de …………………
II.- Que el presente pacto de no concurrencia con la empresa se acuerda al amparo del artículo 21 del Estatuto de los Trabajadores en relación con …………………
III.- Que, debido a la posición que D./Dña. ……………….. ocupa en la empresa, ha tenido conocimiento y acceso a información privilegiada y trascendente relacionada con ……………….., cuya revelación a la competencia o a terceros podría causar graves perjuicios a los intereses ……………….. de aquélla, por lo que han decidido formalizar el presente pacto de no concurrencia en base a las siguientes:
ESTIPULACIONES
1.- D./Dña. ……………….. se compromete, ……………….., a prestar servicios en exclusiva para ésta y a no concurrir con la misma en el sector de actividad que realiza, indicado en la manifestación I. …………………
Tal limitación se refiere tanto a la prestación de servicios del trabajador por cuenta ajena como por cuenta propia, a título personal o a través de terceras personas o …………………
2.- Como contraprestación a la limitación pactada, D./Dña. ……………….. percibirá la cantidad de ……………….. euros ……………….. a partir de ……………….. y hasta …………………
3.- Si el trabajador incumpliera la obligación de no concurrencia con la empresa después de finalizada la relación que une a las partes, deberá restituir a ésta las cantidades ya percibidas en concepto de contraprestación al pacto desde el momento en que la empresa tenga conocimiento del incumplimiento y efectúe el correspondiente requerimiento, y perderá el derecho a cobrar el resto, además de que deberá abonar a la empresa la cantidad de ……………….. euros en concepto de daños y perjuicios.
En caso de que el trabajador no atienda al requerimiento indicado y no abone las citadas cantidades, éstas devengarán el interés legal del dinero vigente en cada momento incrementado en ……………….. puntos y la empresa podrá proceder directamente a su reclamación judicial.

Por el trabajador, Por la empresa: ………………..
D./Dña. ……………….. D./Dña. ………………..