Desahucios

DESAHUCIOS EN COLLADO VILLALBA

A través del desahucio lo que el arrendador  busca es la expulsión del arrendatario del inmueble arrendado  y lo deje libre y  a disposición del arrendador, en un acto que se denomina en términos procesales el lanzamiento.

El desahucio es una acción especial con motivo del incumplimiento a favor del arrendador con respecto a los alquileres de pisos y locales (arrendamientos urbanos)
Ante el incumplimiento del pago lo que se busca es que el arrendador vuelva a tomar posesión de la finca alquilada, esto es que los arrendatarios abandonen el lugar.
Las causas por las que se puede iniciar el embargo vienen determinadas por el art 1569 del Cofigo Civil y son las siguientes:
.- Haber expirado el termino convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos urbanos en los art. 1577 y 1581
.- Falta de pago del precio.

.- Infracción de las condiciones estipuladas en el contrato

.- Destinar el inmueble alquilado a uso distinto   y no pactado que lo haga desmerecer, o contravenir a lo que ordena el art. 1555.2 del Código Civil

PRECIO DEL DESAHUCIO

 490 €

Para desahucios de todo tipo de inmuebles por falta de pago de renta o finalización de contrato:

Iniciar la vía amistosa mediante el envío de un burofax y las llamadas telefónicas al inquilino, tiene un coste de 90€ (coste de Correos incluido).

En caso de tener que acudir a la vía judicial, en caso de no atender a requerimientos amistosos;

Se inician las correspondientes acciones judiciales, el precio es de 490€ (correspondientes a los honorarios de abogados).

El servicio se desarrolla en las siguientes fases:

Reuniones en el despacho profesional, estudio de documentación.

1. Contacto telefónico con el cliente proponiendo resolución amistosa.

Una vez formado el expediente y tras analizar la situación del deudor se establecerá un primer contacto contacto telefónico donde se insta a buscar cauces para la resolución del conflicto.

2. Burofax reclamando la deuda

En defecto de solución a través de los cauces de la negociación se solicitará el pago de deuda a través de burofax a efectos de ir preparando el desahucio.

3. Actuaciones judiciales.